Profissionais CLT e servidores
Salário e demais rendimentos comprovados ajudam a compor a análise. Reúna os documentos da sua renda e de quem vai participar da compra com você.
Financiamento imobiliário Minha Casa Minha Vida
Seu próximo endereço começa com um plano que cabe na sua vida. Conheça as condições do Minha Casa Minha Vida e conte com nossa equipe para preparar sua compra em Goiânia e região.
- Condições de acordo com a renda da sua família
- FGTS na compra, quando você atende aos requisitos
- Orientação da primeira análise até a contratação
Financiamento habitacional pela Caixa
Sua renda é o começo dessa conquista
Com carteira assinada ou trabalhando por conta própria, o primeiro passo é entender a renda da família e preparar sua comprovação.
Empresários e autônomos
Trabalhar por conta própria também pede planejamento. Organize comprovantes e registros dos seus rendimentos; a Caixa avaliará a documentação e a capacidade de pagamento.
Famílias que planejam juntas
Converse sobre quem vai participar do financiamento e quais rendas podem ser comprovadas. A composição da renda e o enquadramento são avaliados na proposta.
Descubra o caminho para o seu imóvel
Vamos olhar para sua renda, sua entrada e o imóvel que você procura. Assim, você entende o próximo passo antes de assumir um compromisso.
Condições para aproximar você da casa própria
O Minha Casa Minha Vida tem faixas de renda e benefícios diferentes. O prazo pode chegar a 35 anos; a condição da sua compra depende da análise da Caixa e do enquadramento do imóvel.
Crédito sujeito à análise e às regras do programa
Seu financiamento acompanhado de perto
Documentação em ordem desde o começo
Separe documentos de identificação, comprovantes de renda e estado civil. A Caixa também verifica os documentos e a avaliação do imóvel antes de aprovar a operação.
Atendimento digital
Inicie o atendimento online e receba orientação sobre os documentos necessários para seu perfil.
Explicações sem complicação
Na linha financiada, você apresenta a proposta ao banco. Não há sorteio ou inscrição em uma seleção de moradias.
Planejamento para uma compra tranquila
A entrada é a parte da compra que fica fora do financiamento. O saldo do FGTS e um eventual subsídio podem ajudar, quando as regras permitem. Vamos olhar para esse conjunto com você.
Uma parcela dentro do seu planejamento
Considere sua renda e os compromissos que já existem. O valor aprovado depende da capacidade de pagamento e da avaliação do imóvel.
Entenda o custo completo
Confira o Custo Efetivo Total, os seguros e as tarifas da proposta. Reserve também os valores necessários para documentação e registro.
Orientação para dar o próximo passo
Nossa equipe ajuda você a conhecer os imóveis e organizar a solicitação. A análise de crédito e a contratação são feitas pela Caixa, conforme as regras vigentes.
Orientação em cada etapa
Entenda os documentos, a escolha do imóvel e o andamento da sua proposta com um atendimento próximo.
Atendimento próximo de você
Receba orientação pelo WhatsApp e avance com clareza durante o processo de compra.
Dúvidas sobre financiamento Minha Casa Minha Vida
Como funciona o financiamento Minha Casa Minha Vida?
Você escolhe um imóvel que atenda às regras e apresenta sua proposta à Caixa. O banco analisa a renda, o crédito, os documentos e o imóvel. Com a aprovação e a contratação, o valor financiado é pago em parcelas. Nossa equipe orienta sua preparação para cada etapa.
Qual renda pode participar do programa?
Na área urbana, a renda familiar mensal bruta pode chegar a R$ 13 mil. A Faixa 1 atende até R$ 3.200; a Faixa 2, acima de R$ 3.200 até R$ 5 mil; a Faixa 3, acima de R$ 5 mil até R$ 9.600. A Classe Média amplia o atendimento até R$ 13 mil. Cada modalidade tem condições próprias.
Posso receber subsídio para comprar meu apartamento?
Famílias com renda de até R$ 5 mil podem ter direito a desconto no financiamento. Em Goiás, o benefício pode chegar a R$ 55 mil, conforme renda, localização e regras da operação. O teto não é um valor garantido para toda família: o cálculo é individual.
Posso usar o FGTS na entrada?
O saldo pode ajudar na aquisição da moradia própria, desde que você e o imóvel atendam às exigências. Entre elas estão pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, e as condições sobre propriedade de outro imóvel e financiamento ativo. O uso precisa ser validado na operação.
Quais são os juros do Minha Casa Minha Vida?
A taxa varia conforme renda, região e condição de cotista do FGTS. Para a Faixa 3, as taxas nominais oficiais são de 7,66% ao ano para cotistas e 8,16% para não cotistas. Na Classe Média, a taxa nominal é de 10% ao ano. Confira a proposta completa, com encargos e Custo Efetivo Total, antes de contratar.
Qual valor de imóvel posso financiar?
Nas Faixas 1 e 2, o limite do imóvel varia conforme a localização, entre R$ 210 mil e R$ 275 mil. Na Faixa 3, chega a R$ 400 mil; na Classe Média, a R$ 600 mil. Esses são limites do preço do imóvel, não o crédito que será liberado. A entrada e o valor financiado dependem da sua análise.